Agence de la Licorne : IMMOBILIER JUVIGNE : a vendre - vente - acheter - ach villa juvigne 53380 8 pièce(s) 121 m2 - Agence La Licorne de Pré-en-Pail | Agence de la Licorne
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En Mayenne, près du village fleuri de JUVIGNE, nous vous proposons à l'achat cette superbe villa prestigieuse avec vue imprenable sur la campagne environnante. Elle comprend un hall d'entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine aménagée, quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, une véranda, une salle de bains et une salle d'eau, le tout sur un beau terrain arboré de 10200m² environ. Classe énergie E. Son prix est de 239400euros honoraires d'agence inclus 5%. Pour plus de précisions, veuillez contacter l'agence La Licorne de Mayenne au 02.43.08.50.09 en précisant la référence du bien F9787Z. -
Superbe villa avec véranda sur 1 Ha secteur JUVIGNE
Prix : 239 400 € dont 5% TTC d'honoraires
Référence : F9787Z

Superbe villa prestigieuse à vendre profitant d’une position surélevée près du village fleuri de Juvigné en Mayenne et ayant une vue imprenable sur la campagne environnante.  Une propriété de l’haute qualité, elle serait parfaite comme une résidence principale ou secondaire car elle est à seulement 29km de la ville de Laval où vous pouvez prendre le TGV pour être à Paris Montparnasse en 90 minutes.  Au rez-de-chaussée il y a un hall d’entrée,  un WC séparé, une cuisine moderne avec meubles en chêne, un séjour/SAM avec poêle à bois, une belle véranda, 2 grandes chambres et une douche à l’Italienne. A l’étage on trouve un grand palier (idéal bureau), 2 chambres principales très spacieuses et lumineuses et une SDB familiale. Le sous-sol comprend un garage avec porte automatisée, un grand atelier, une buanderie avec plomberie pour lave-linge et une cave à vin. Vous profiterez d'un beau terrain d'un hectare  bien entretenu et clôturé pour élever les chevaux ou d’autres animaux. Bénéficiant de l’eau et l’électricité de ville, assainissement non-collectif (à contrôler), double vitrage partout, chauffage par le sol dans la  véranda, porte de garage électrique, éclairage de jardin, TV par satellite et internet haut débit, cette propriété d’exception doit être vue pour être pleinement appréciée.  Classe énergétique: E. Prix: 239 400 euros dont honoraires d’agence de 5% inclus. Pour plus de renseignements veuillez contacter notre agence La Licorne de Pré-en-Pail au 02.43.08.96.96. Référence F9787Z.

 

La maison d'habitation de 121 m² comprend :

Aau rez-de-chaussée :

  • un hall d'entrée de 7m²
  • un séjour/salle à manger de 28m²
  • une cuisine de 13m²
  • une salle d'eau de 6m²
  • wc séparé de 2m²
  • deux chambres de 11m² chacune
  • une véranda de 21m²


A l'étage :

  • un palier bureau de 10m²
  • deux chambres de 14 ezt 13m²
  • une salle de bains de 9m²
  • une pièce de 12m²


Dépendance :

  • un chalet structure en bois de 63m² avec une toiture en ardoises et un escalier conduisant à une mezzanine.

Terrain de 10193m².

Type de bienVilla
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code Postal Internet53380
  VilleJUVIGNE
  SecteurJUVIGNE
  Nombre étages2
  Distance Commerces1 km
  MitoyennetéIndépendant
  Distance Train29 km
  Accès Ecole5 min

Aspects financiers
  Prix239400 EUR
  Taxe Foncière807 EUR

Copropriété
  Bien en copropriétéNon

Intérieur
  Nombre pièces8
  Chambres4
  Chambre RDCOui
  Salle(s) de bains1
  Salle(s) d'eau1
  WC2
  CuisineAménagée
  Séjour DoubleNon
  Type ChauffageMixte
  Mode ChauffageBois + Electrique
  Eau chaudeBallon électrique
  Etat intérieurExcellent
  CheminéePoêle à bois
  CalmeOui
  ClairOui

Extérieur
  JardinOui
  Année construction1978
  CouvertureArdoises
  Etat couverturetrès bon
  Etat extérieurExcellent
  ConstructionParpaing + Brique
  FenêtresMixte Bois et Alu
  VoletsBois
  AssainissementFosse septique

Surfaces
  Surface121 m2
  Surface séjour28 m2
  Surface Dépendance(s)63 m2
  Surface terrain10193 m2
  Surface terrasse12 m2

Autres
  Cave(s)1
  GrenierNon
  Nombre de terrasses1
  Type de StationnementSous-Sol
  Nombre garages/Box2
  Sous-solOui
  VérandaOui
  PuitsNon

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergE
  Valeur conso annuelle énergie298.1 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreC
  Valeur Gaz Effet de serre15.3 Kg CO2/m2/an
Informations complémentaires
Ville : 53380 JUVIGNE
Surface : 121 m²
Nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 4
Agence La Licorne de Pré-en-Pail
85 rue Aristide Briand
53140 Pré-en-pail
Tél : 02.43.08.96.96
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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