Agence de la Licorne : IMMOBILIER LE MERLERAULT : a vendre - vente - acheter - ach maison le merlerault 61240 5 pièce(s) 145 m2 - Agence La Licorne de Pré-en-Pail | Agence de la Licorne
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Dans le secteur du Merlerault, dans l'Orne, région des haras, au calme, sans voisin, nous vous proposons à la vente cette longère restaurée sur 1HA5 de terrain environ clos de lisses avec dépendances : 3 boxes à chevaux, poulinière, sellerie et hangar. La maison d'habitation comprend une salle à manger avec une cheminée, un salon avec un poêle à bois, cuisine ouverte aménagée, trois chambres dont deux au rez-de-chaussée et un bureau mezzanine. Bel environnement ! Classe énergie E. Son prix est de 173250 euros honoraires d'agence inclus de 5%. Pour plus de précisions, veuillez contacter l'agence La Licorne de Pré en Pail au 0243089696 en précisant la référence du bien E9961K. -
Longère sur 1HA 5 Secteur LE MERLERAULT
Prix : 173 250 € dont 5% TTC d'honoraires
Référence : E9961K

La maison d'habitation construite en pierres et couvertes en ardoises fibro-ciment comprend :

Au rez-de-chaussée :

  • une salle à manger de 26m² avec une cheminée
  • un salon de 37m² avec un poêle a bois
  • une cuisine aménagée de 10m²
  • deux chambres de 11 et 9m²
  • une salle de bains de 5,48m²
  • deux wc

A l'étage :

  • deux mezzanines de 20 et 25m².


les dépendances attenantes couvertes en tôles se composent de :

  • 3 boxes à chevaux de 10,5m² chacun
  • une poulinière de 16m²
  • une sellerie de 25m²
  • un hangar ouvert de 33m².

Le tout sur un terrain clos de lisses de 15830m².

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  PaysFRANCE
  Code Postal Internet61240
  VilleLE MERLERAULT
  SecteurLE MERLERAULT
  ExpositionEst-Ouest
  Nombre étages1
  Distance Commerces5 km
  MitoyennetéIndépendant
  Accès Ecole10 min
  Accès Gare5 min

Aspects financiers
  Prix173250 EUR
  Taxe Foncière400 EUR

Copropriété
  Bien en copropriétéNon

Intérieur
  Nombre pièces5
  Chambres3
  Chambre RDCOui
  Salle(s) de bains1
  WC2
  CuisineAménagée
  Plain-piedNon
  Séjour DoubleNon
  Type ChauffageMixte
  Mode ChauffageBois + Electrique
  Etat intérieurBon
  CheminéePoêle à bois
  CalmeOui

Extérieur
  JardinOui
  CouvertureArdoises & Fibrociment
  Etat couvertureBon
  Etat extérieurBon
  ConstructionPierre
  StyleLongère
  FenêtresPVC Double Vitrage
  AssainissementFosse septique

Surfaces
  Surface145 m2
  Surface séjour37.54 m2
  Surface Dépendance(s)80 m2
  Surface terrain15830 m2

Autres
  GrenierNon
  Type de StationnementAérien et couvert
  Nombre garages/Box1
  PuitsNon

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergE
  Valeur conso annuelle énergie328 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreB
  Valeur Gaz Effet de serre8 Kg CO2/m2/an
Informations complémentaires
Ville : 61240 LE MERLERAULT
Surface : 145 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Agence La Licorne de Pré-en-Pail
85 rue Aristide Briand
53140 Pré-en-pail
Tél : 02.43.08.96.96
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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