Acquérir une exploitation agricole : Achat, vente, cession

Votre exploitation agricole : en Mayenne, en Sarthe ou dans l'Orne

Acheter une exploitation agricole est souvent synonyme de rêve d'enfant, de changement de vie ou celà peut-être également un souhait de changer simplement de lieu d'activité ou de bénéficier d'un espace supplémentaire.

Les différents types de biens agricoles à l'achat :

À la Licorne, les biens agricoles que nous vous proposons peuvent être de différentes natures selon vos besoins et l'activité que vous envisagez :

  • Exploitation porcine
  • Exploitation laitière
  • Exploitation avicole
  • Elevage caprin etc...

Généralement, chaque bien dispose de ses propres installations en fonction du type d'activité, ou élevage entrepris :

  • Bâtiments d'élevage
  • Stabulations
  • Poulailler (dans le cas des exploitations avicoles)
  • Terres cultivables, verger
  • Matériel de traitements (lisier, méthanisation etc...)
  • Hangars (stockage de fourrage)

L'affaire peut dans certains cas être cédée avec la maison, les bâtiments d'élevage, les terres ainsi que le matériel et le cheptel.

Ce qu'il faut savoir pour l'achat d'un bien agricole

L'achat d'une exploitation agricole en France peut présenter certaines contraintes administratives ou financières. Cependant, il existe des solutions pour réduire, différer ou même partager les coûts liés à cette acquisition.

L'autorisation : Indispensable à l’installation de votre exploitation

Dans le cas où vous souhaitez acheter dans l'optique d'exploiter, une autorisation préalable vous sera nécessaire auprès de la direction départementale des territoires pour les surfaces supérieures au seuil déterminé par le schéma directeur départemental des structures.

Faire l'acquisition d'une exploitation agricole seul ou à plusieurs grâce à une société de groupement foncier agricole :

Grâce à la constitution d’une société de groupement foncier agricole (GFA), il est possible de vous associer à plusieurs personnes physiques (futur exploitant, apporteurs de capitaux non exploitants).

Le GFA est alors propriétaire du bien avec des parts sociales pour chacun des associés. Le GFA peut alors vous louer les terres.
Les membres de votre famille non exploitants peuvent donc acheter la propriété à vos côtés. Rien ne vous empêche par la suite de racheter progressivement des parts sociales aux associés non exploitants. En étant alors fermier, associé du GFA, vous bénéficiez alors d’un bail à long terme.

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