Maison à vendre dans l'Orne

Maison à vendre Orne : pourquoi s’installer dans le 61 ?

Bénéficiant d'un passé historique très riche, Orne séduit par ses richesses naturelles et monuments incontournables. Entre les Plages du Débarquement, le Parc naturel régional Normandie-Maine, le château de la Loire et le fameux Mont-Saint-Michel, le département a tout pour plaire. 

Le mode de vie dans la capitale et sa banlieue vous fatigue ou vous êtes simplement à la recherche d’une maison plus spacieuse dans un quartier calme et paisible ? Pourquoi ne pas franchir le pas et investir dans un bien immobilier dans l’Orne ?

Avant de passer le cap, notre agence La Licorne Immobilier vous fait le point sur les différents avantages du département de l’Orne et ses environs.

Les atouts de l’Orne

En plus d’un cadre de vie bucolique, l’Orne recèle de nombreux trésors historiques à couper le souffle. Entre le site de la Roche d’Oëtre et celui du donjon de Saint Symphorien ou encore la motte Castrale du Chatelier, le département est riche en histoire et en patrimoine.

Vous appréciez la vie en milieu rural ou souhaitez en faire l’expérience ? L’Orne vous accueille à bras ouverts avec ses nombreux espaces de verdure et ses deux parcs naturels régionaux (Normandie-Maine et Perche). 

En matière d’immobilier, les offres sont très attractives, notamment en Basse-Normandie, dont les prix sont inférieurs à ceux des autres provinces françaises. En moyenne, le m² d’une maison neuve dans le 61 s’élève à 1176€, contre 1220€ en Mayenne.

Pourquoi est-il avantageux d’acheter sa maison, ou pavillon dans l’Orne ?

L’Orne est un département aux multiples facettes où il fait bon vivre. Il bénéficie d’une offre immobilière très variée et adaptée à tous les budgets. On y trouve essentiellement de superbes grandes maisons en pierre de taille, avec ou sans jardin, au bord d’une rivière, etc. 

L’immobilier dans l’Orne est très attractif. A Alençon par exemple, il faut compter un budget d’environ 360000€ pour une maison de 260 m². Pour les budgets restreints, il est possible de trouver une maison de ville de 160 m² en dessous de 180000€, mais avec quelques travaux.

En plus d’une offre immobilière variée et intéressante, l’Orne se trouve à 2h30 d’Alençon (Nationale 12/Autoroute A11 et A28). Il faut compter un quart d’heure de plus pour rejoindre la capitale. Ceux qui travaillent sur Paris peuvent donc effectuer le trajet en train ou en voiture.

Point sur la situation sur l’immobilier dans le 61

Bénéficiant d’une situation géographique exceptionnelle, l’Orne s’étend sur 6146 km² avec plus de 286 600 habitants, soit en moyenne 47 habitants par m². Le foyer ornais est composé de 35% de couples, 26% de familles et 39% de célibataires.

Si vous avez des enfants, le choix d’une école dans le 61 ne manque pas :

  • Écoles primaires : publiques ou privées
  • Collèges : Honoré de Balzac, Notre-Dame, Louis-Michel…
  • Lycées : Saint-François de Sale, lycée professionnel agricole…
  • Enseignements supérieurs : Antenne universitaire de droit d'Alençon, École d'ingénieurs de l'institut supérieur d’Alençon…

En termes d’emploi, le département enregistre un taux de chômage relativement faible (4%) avec 48% d’actifs, dont 5% des personnes de moins de 30 ans. Le salaire moyen d’un foyer ornais est estimé à 17252€ par an.

Avantages spécifiques à la région

À la fois accueillante et conviviale, la Normandie est l’une des régions les plus célèbres au monde. Elle se place juste derrière la Californie. En plus de son histoire exceptionnelle et son riche patrimoine (les plages du Débarquement, Mont-Saint-Michel, Viking…), elle doit aussi sa renommée grâce à ses paysages que des écrivains et peintres célèbres ont repris dans leurs œuvres. 

La Normandie bénéficie également de nombreux atouts naturels (campagne, mer) et gastronomiques (fromages, Calvados, cidre…). Parmi les filières les plus dynamiques dans la région :

  • L’agroalimentaire
  • Le nautisme
  • L’équitation
  • Les énergies marines renouvelables
  • L’industriel : automobile, énergie, pétrochimie, aéronautique, pharmacie…

La région se tourne davantage vers d’autres domaines plus novateurs : numériques, e-santé, matériaux, etc. 

Pour vous aider à trouver la maison de vos rêves dans l’Orne, n’hésitez pas à nous contacter. Nos experts immobiliers se feront une joie de vous accompagner dans votre projet de vie.

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