Mayenne, Sarthe, Orne : atouts et différences de ces 3 départements

Acheter sa maison en Mayenne : Les atouts

Les ruelles du vieux Laval

Les ruelles du vieux Laval

La Mayenne est un département où il fait bon vivre : offre immobilière intéressante, cadre de vie agréable, patrimoine historique incontournable, etc. Riche en patrimoines naturels, la Mayenne est l’endroit idéal pour s’évader du rythme au quotidien et allier vie de famille et vie professionnelle. Avec ses forêts, ses campagnes et ses prés à perte de vue, le département offre des paysages à couper le souffle, dignes des plus grands lieux touristiques pour les familles en quête de tranquillité.

Ce département est plébiscité pour son prix de l’immobilier qui est relativement faible par rapport à la majorité des départements dans l’Hexagone. De plus, les conditions d’investissement dans des biens immobiliers situés en ville sont beaucoup plus souples. Vous pouvez facilement investir dans une maison avec jardin, ou mieux encore, acheter une maison avec hectares à la campagne.

Si vous souhaitez vivre en Mayenne, la ville de Laval fera un excellent choix. Avec près de 50000 habitants, cette ville à taille humaine se démarque des autres communes par ses opportunités d’emploi. En complément, elle vous offre un cadre de vie plaisant, un prix de l’immobilier accessible et un dynamisme culturel sûr.

Les bonnes raisons de s’installer en Sarthe

Vue sur la cathédrale Saint-Julien du Mans

Vue sur la cathédrale Saint-Julien du Mans

Située à moins d’une heure de la capitale, la Sarthe est un département attractif, tant au niveau de son mode de vie qu’en matière de projet immobilier. Composé essentiellement de villes à taille humaine, pour ne citer que Mans (143000 habitants) et La Flèche (15000 habitants), le département propose des services de proximité adaptés à toute la famille :

  • Ecoles : une quinzaine de lycées et plus de 70 collèges ;
  • Enseignement supérieur : Le Mans Université, ISMANS CESI Ecole d’ingénieurs…
  • Hôpitaux et cliniques ;
  • Commerces…

Si vous souhaitez vous installer dans le 72, vous avez l’embarras du choix quant au type de bien à acquérir. Dans le neuf ou dans l’ancien, le prix de l’immobilier est très attractif, notamment au Mans. Vous pouvez y acheter une grande maison avec jardin au même prix qu’un studio parisien. 

Concrètement, le prix du m² en Sarthe est 30 % moins cher que dans les grandes agglomérations françaises telles Paris ou Nantes. Il est possible d’y trouver un appartement ancien à moins de 1400€ le m² ou encore une maison de 100m² avec un jardin de 650m² à moins de 275000€.

Qu’à cela ne tienne, la Sarthe est le lieu de compromis pour ceux qui souhaitent vivre dans le confort en pleine nature tout en profitant de la vie culturelle parisienne.

Partir vivre dans l’Orne : une bonne ou mauvaise idée ?

Vue sur la basilique Notre-Dame d'Alençon

Vue sur la basilique Notre-Dame d'Alençon

L’Orne est très prisé pour son cadre de vie bucolique. Situé en plein cœur de la Normandie, le département a su conserver toute son authenticité et ses traditions. Du Perche avec ses manoirs et anciens corps de ferme pleins de charme, à ses petites cités de caractère, en passant par la station thermale de Bagnoles, l’Orne est tout simplement une destination à ne pas manquer.

Parmi les villes qui font la réputation de ce département normand, Alençon se distingue par son patrimoine riche et varié. C’est également une commune dynamique qui attire des milliers de visiteurs chaque année. Elle offre de belles perspectives d’avenir dans différents secteurs :

  • Résidences de service en EPAHD : étudiants, séniors, tourisme, etc.
  • Prêt à taux zéro : dédié essentiellement aux primo-accédants qui souhaitent financer leur achat immobilier ;
  • LMNP ;
  • Censi-Bouvard.

Voici quelques quartiers où il fait bon vivre à Alençon :

  • Cœur de ville : la taxe d’habitation et la taxe foncière dans ce quartier s’élèvent à 11%. Le parc immobilier est composé d’environ 29% de maisons individuelles, 71% d’appartements et 10% de logements sociaux.
  • Monsort-Saint-Léonard : le quartier applique les mêmes taxes que dans le quartier Cœur de ville. Il regroupe environ 33% de maisons individuelles, 67% d’appartements et 32% de logements sociaux.

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